Расчет капитальных вложений и эксплуатационных затрат производится укрупнено на стадии пред проектной подготовки проектного решения СТОА на основе удельных показателей, полученных в результате анализа реальных проектов и функционирования действующих предприятий автосервиса.

В курсовом проекте эти расчеты выполняются на основе разработанной планировки помещений СТОА.

Как известно, затраты инвестора при организации СТОА делятся на две основные группы – единовременные (капитальные) и текущие (эксплуатационные).

В состав единовременных затрат входят затраты на строительство зданий, сооружений, прокладку инженерных коммуникаций, технологическое оборудование и др.

Стоимость 1 м2 площади помещений с учетом затрат на коммуникации может быть принята от 8000…12000 рублей для зданий, выполненных из быстровозводимых конструкций, и 17000…22000 руб. для зданий из железобетона.

Затраты на приобретение и монтаж технологического оборудования могут быть приняты в пределах 220000…460000 руб. на 1 рабочий пост (меньшие значения для оборудования отечественного производства). В эти суммы включены затраты на оснащение производственных участков и затраты на монтаж оборудования.

Одним из важнейших показателей проекта является срок окупаемости единовременных вложений. Чем он меньше, тем эффективнее используются инвестиции в организацию предприятия. В настоящее время срок окупаемости до 3…4-х лет является вполне приемлемым.

Для расчета срока окупаемости предварительно необходимо определить доходы и прибыль станции технического обслуживания.

Таблица 14. Удельные текущие затраты.

№ п/п	Наименование затрат	Ед. изм.	Годовые удельные затраты
1	Ремонт зданий, оборудования и коммуникаций	руб./пост	50000…70000
2	Аренда земельного участка	руб./м2	300
3	Электроэнергия	руб./пост	15000…20000
4	Отопление	руб./м2	30…40
5	Вода для питьевых и технических нужд	руб./пост	700…1000
6	Расходные материалы	руб./пост	25000…30000
7	Амортизация зданий, сооружений и оборудования	руб./м2	400…600
8	Заработная плата	руб./чел.	80000…120000
9	Накладные расходы (реклама, охрана окружающей среды и др.)	руб.	6…10% от суммы текущих затрат